Pravidla při pronájmu bytu
Publikováno 17.04.2016 v 12:11 v kategorii REALITY, přečteno: 55x
Mít investiční byt, který pak pronajímáte a získáváte tak slušný vedlejší příjem, je velmi příjemné a také praktické. Ať už si šetříte do budoucna, nebo tím splácíte vlastní půjčku či hypotéku. Aby ale vše klapalo ve váš prospěch, měli byste znát základní pravidla, jejichž dodržováním se vyhnete problémům. Neplatící nájemníci jsou přímo noční můrou všem majitelů domů. Při výběru vhodných nájemníků nejde jen o dobrý dojem.
Pokud se právě rozhodujete o možnosti pronájmu vlastní nemovitosti, zhodnoťte ji z hlediska atraktivnosti pro potenciální nájemníky. Stejně tak uvažujte, pokud se teprve chystáte takovou nemovitost koupit.
Zkuste si vyhledat volné nemovitosti např. přes klíčová slova „byty prodej“. Uděláte si představu o cenových relacích. Záleží také na tom, komu chcete byt následně pronajmout.
Příkladem může být čtyřčlenná rodina. Je v okolí vyžití? Co škola, školka nebo obchody? To jsou sekundární záležitosti, které pokud chybí, mohou zájemce odradit.
Pozor na dlužníky
Každý dvanáctý Čech má nesplacené závazky. A tato situace se bohužel nelepší. Takže pravděpodobnost, že narazíte na notorického dlužníka, není tak malá, jak byste si mohli myslet.
Pronájem bytů Praha tak nemusí být skvělý výnosný business, ale hotová noční můra. Zdlouhavé vymáhání nájemného není nic příjemného a navíc ani nemáte jistotu, zda své peníze získáte.
Občanský zákoník už ale má páky na to, jak s dlužníky zatočit a umožňuje také jejich vystěhování. Záleží ale především na vás, jak nastavíte nájemní podmínky.
Opatrnost a obezřetnost se vyplácí
Pokud už máte vybraného zájemce, nastavte adekvátní podmínky pronájmu. Měli byste samozřejmě dojít k oboustranné výhodě. Do nájemní smlouvy dejte jasné podmínky toho, kdy můžete podnájem vypovědět.
Myslete také na jasné datum či lhůtu, do kdy musíte mít peníze na svém účtu. Tím tak předejdete případným problémům. Pokud se v této oblasti příliš nevyznáte, mohou poradit realitní kanceláře. Nenechte nic náhodě a pojistěte si svůj příjem.
Komentáře
Celkem 0 komentářů